ไลฟ์สไตล์คนเมือง เวลาเป็นสิ่งสำคัญ รวมถึงเวลาเดินทาง หากมีที่อยู่อาศัยใจกลางเมืองจะช่วยประหยัดเวลาได้มาก ยกตัวอย่างเช่น คอนโดลาดพร้าว เป็นต้น
เพราะต้องใช้ชีวิตในแบบไลฟ์สไตล์คนเมือง เวลาจึงเป็นปัจจัยที่สำคัญมากทั้งด้านการทำงาน การเดินทาง ฯลฯ ดังนั้นการพักอาศัยบนคอนโดย่านใจกลางเมือง เช่น คอนโดลาดพร้าว สามารถตอบโจทย์เรื่องนี้ได้ดี เพราะมีการเดินทางที่สะดวกรวดเร็ว พร้อมแวดล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ใกล้ชิดธรรมชาติ อีกทั้งยังเป็นการเพิ่มภาพลักษณ์ให้ผู้อยู่อาศัยด้วย
โดยในบทความนี้เราจะมาดูรายละเอียดเกี่ยวกับคอนโดลาดพร้าว ทั้งราคา มีข้อดีข้อเสียอย่างไรบ้าง และจะเลือกซื้อคอนโดลาดพร้าวอย่างไรให้เหมาะกับตนเอง
ถ้าพูดถึงถนนลาดพร้าวที่เริ่มตั้งแต่ 5 แยกลาดพร้าวไปจนถึงแยกลำสาลี (บางกะปิ) นับเป็นถนนที่ยาวและขึ้นชื่อเรื่องรถติดมาก แต่ก็มีคนอยู่อาศัยกันหนาแน่นมากเพราะระยะเดินทางไม่ไกลจากตัวเมืองสักเท่าไร อีกทั้งสามารถใช้วิธีเดินทางได้ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและรถโดยสารสาธารณะ ปัจจุบันห้าแยกลาดพร้าวจัดเป็น New CBD แห่งใหม่ของกรุงเทพ
ห้าแยกลาดพร้าวมีความอุดมสมบูรณ์ และมีคุณสมบัติของการเป็นศูนย์กลางไลฟ์สไตล์ ธุรกิจ และการเดินทาง และยังมีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ด้วย จึงไม่แปลกที่จะมีคอนโดลาดพร้าวเกิดใหม่หลายแห่งตามแนวรถไฟฟ้าบนถนนสายนี้ และคาดว่าจะมีอีกหลายโครงการคอนโดลาดพร้าวตามแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเกิดขึ้นมา
คอนโดลาดพร้าว ซึ่งเป็นหนึ่งในคอนโดยอดนิยมในกรุงเทพที่คนนิยมซื้อเพื่อเป็นที่อยู่อาศัยนั้น ก็เพราะว่ามีข้อดีอยู่มากมาย เช่น
สำหรับเหล่าคอนโดในกรุงเทพ ซึ่งรวมถึงคอนโดลาดพร้าว ก็ยังจะมีข้อเสียอยู่บ้าง โดยในส่วนของข้อเสียนี้ไม่ได้จำกัดเฉพาะข้อเสียของคอนโดลาดพร้าว แต่เป็นข้อเสียของคอนโดอื่น ๆ เช่นกัน
ทำเลห้าแยกลาดพร้าวเป็นทำเลที่มีแต่คอนโดระดับ Mid-class ถึง High-class เป็นส่วนใหญ่ และระดับ Luxury มีแค่ 1 โครงการ ดังนั้นก่อนเลือกซื้อคอนโดลาดพร้าว ควรคำนึงถึงงบประมาณที่สามารถจับจ่ายโดยไม่กระทบค่าใช้จ่ายในการดำเนินชีวิตประจำวันของตนเองและครอบครัว แล้วจึงทำการเปรียบเทียบโครงการคอนโดลาดพร้าวเพื่อเลือกที่ใช่
โดยมากคนที่อาศัยอยู่ในโซนลาดพร้าวมักจะทำงานอยู่ในพื้นที่เพื่อที่จะหลีกเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดบนท้องถนน แต่นั่นไม่จำเป็นอีกต่อไป ปัจจัยที่ควรนำมาประกอบการตัดสินใจเลือกซื้อคอนโดลาดพร้าว มีดังนี้
เหล่านักพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ มองว่าโซนลาดพร้าวเป็นทำเลที่เหมาะแก่การพัฒนาโครงการคอนโดลาดพร้าวเพื่อรองรับจุด Interchange ของรถไฟฟ้าสายต่าง ๆ ที่นับได้ว่าเป็นจุดกึ่งกลางที่ดึงคนใช้รถไฟฟ้าทั่วกรุงเทพ ทั้งฝั่งตะวันออก ตะวันตก ฝั่งธนบุรี กรุงเทพชั้นใน ให้เข้ามาเปลี่ยนผ่านบริเวณนี้ ทำให้ดูคึกคักอยู่ตลอดเวลา
จากเหตุผลเบื้องต้นจึงทำให้มีหลากหลายแบรนด์คอนโดลาดพร้าวเกิดขึ้นจากเหล่านักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ เช่น SC Asset, Sansiri, AP Thailand เป็นต้น
คอนโดลาดพร้าวตลอดแนวรถไฟฟ้า นับเป็นทำเลทองของอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ทางตอนเหนือของกรุงเทพ ทำให้ราคาที่ดินขยับขึ้นมาเรื่อย ๆ จาก 5-6 แสนบาทต่อตารางวามาเป็น 1 ล้านบาทและมีแนวโน้มเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
หากผู้ซื้อมองหาคอนโดลาดพร้าวที่งบประมาณ 2-3 ล้านกว่าบาทอาจต้องเล็งที่คอนโดประเภท Low rise ในซอย
ถ้าผู้ซื้อคิดวางแผนเพื่ออนาคตและพร้อมที่จะลงทุนเลือกซื้อคอนโดลาดพร้าวจากนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีชื่อเสียงดี น่าเชื่อถือ เป็นที่รู้จักอย่างกว้างขวางเกี่ยวกับการพัฒนาที่พักอาศัยแบบคอนโดให้มีความโดดเด่น แตกต่าง และตอบโจทย์วิธีชีวิตแบบใหม่ในเรื่องหน้าที่การงาน ความเป็นส่วนตัว มีสังคมที่ดี สนุกกับการพักผ่อนหย่อนใจยามว่างจากงาน
การตัดสินใจว่าควรเลือกซื้อคอนโดลาดพร้าวที่ไหนดีนั้น สิ่งแรกต้องดูคืองบเงินและทำเลเพราะเป็นตัวคัดกรองโครงการของเหล่านักลงทุนให้เหลือเฉพาะที่ใช่ พร้อมนำสไตล์รูปแบบห้องของแต่ละโครงการมาวิเคราะห์เลือกที่เอื้อต่อการใช้ชีวิตประจำวัน และเหมาะกับไลฟ์สไตล์ของตนเอง ที่สำคัญควรเลือกพิจารณาโครงการที่มีจัดโปรโมชั่นพิเศษให้ผู้ซื้อ
คอนโดตามแนวรถไฟฟ้าโดยเฉพาะคอนโดลาดพร้าวเหมาะสำหรับคนที่กำลังมองหาที่อยู่อาศัยเพื่อขยับขยาย หรือสร้างครอบครัว เพราะเป็นทำเลที่แวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ไม่ว่าจะเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ ตลาดบางกะปิ สถานศึกษา สถานพยาบาล เป็นต้น
สำหรับคอนโดลาดพร้าวนั้น นอกจากจะเหมาะสำหรับพักอาศัยเพื่อสร้างครอบครัวแล้ว ยังคุ้มค่าสำหรับคนที่เก็งกำไรเพื่อปล่อยเช่าเพื่อรับผลตอบแทน 5-6% ต่อปี หรือขายขาดในอนาคต เพราะที่ดินโซนลาดพร้าวได้ถูกจัดให้เป็น New CBD แห่งใหม่ ที่ดินจึงมีมูลค่าสูงขึ้นเรื่อย ๆ รวมทั้งยังมีปัจจัยที่ช่วยกระตุ้น นั่นก็คือโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง
บทความนี้เกิดจากการเขียนและส่งขึ้นมาสู่ระบบแบบอัตโนมัติ สมาคมฯไม่รับผิดชอบต่อบทความหรือข้อความใดๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือไม่ ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และหากท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือทำให้เกิดความเสียหาย หรือละเมิดสิทธิใดๆ กรุณาแจ้งมาที่ ht.ro.apt@ecivres-bew เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกจากระบบในทันที