วัตพล

ผู้เขียน : วัตพล

อัพเดท: 26 ก.พ. 2024 11.06 น. บทความนี้มีผู้ชม: 6200 ครั้ง

เกี่ยวกับสินเชื่อบ้าน รถ ไฟแนนซ์ ผ่อนชำระ บัตรเครดิต


สินเชื่อบ้านมือสอง 2565 โปรโมชั่นดี ดอกเบี้ยสูง และขั้นตอนที่ควรรู้

 ผู้ชายยื่นโมเดลบ้าน 2 หลังบนธนบัตร

ปัจจุบัน ด้วยแนวโน้มเศรษฐกิจที่ชะลอตัว เนื่องจากโรคระบาดและเงินที่เฟ้อขึ้นตามกาลเวลา ทำให้คนยุคใหม่ต้องประหยัดค่าใช้จ่ายมากขึ้น อะไรที่สามารถช่วยลดค่าใช้จ่ายได้ เราก็แนะนำให้ทำเป็นอย่างยิ่ง เช่นเดียวกันกับการซื้อบ้าน 

ในปัจจุบันนี้ คนนิยมซื้อบ้านมือสองกันมากขึ้น เนื่องจากมีราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งหรือบ้านสร้างใหม่ ในการซื้อบ้านมือสอง บางคนก็อาจจะไม่มีกำลังทรัพย์มากพอที่จะซื้อสด จึงต้องมีสินเชื่อบ้านมือสองเข้ามาเพื่อช่วยให้การซื้อบ้านมือสองนั้นง่ายขึ้น 

ในบทความนี้ เราจะมาเจาะลึกกันว่า สินเชื่อบ้านมือสอง 2565 จะมีรายละเอียดเป็นอย่างไร และธนาคารไหนให้ดอกเบี้ยคุ้มที่สุด ห้ามพลาดบทความนี้เลย !


สินเชื่อบ้านมือสองคืออะไร

สินเชื่อบ้านมือสองคือสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรืออธิบายแบบเข้าใจง่ายๆ ก็คือการกู้ยืมเพื่อซื้อบ้าน โดยผู้ซื้อจะหาซื้อบ้านหรือคอนโดมือสองต่อจากเจ้าของเดิม และมีการขอสินเชื่อจากธนาคารเพื่อให้การซื้อขายบ้านนั้นง่ายขึ้น


สินเชื่อบ้านมือสองธนาคารไหนดีสุด 2565

หากคุณกำลังหาซื้อบ้านมือสอง แต่ไม่มีกำลังทรัพย์มากพอที่จะจ่ายสด ทางธนาคารก็มีโปรโมชั่นสินเชื่อบ้านมือสองเพื่อให้คุณตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้น โดยแต่ละธนาคารก็จะมีโปรโมชั่นและข้อเสนอแตกต่างกันไป


*หมายเหตุ* ข้อมูลที่เรานำมานี้ เป็นข้อมูล ณ วันที่ 14 ตุลาคม 2565 โดยคุณสามารถดูข้อมูลล่าสุดได้ตามเว็บไซต์ของแต่ละธนาคารโดยตรง หรือใช้ สินเชื่อบ้านมือสอง ของ Refinn ซึ่งเป็นตัวช่วยให้คุณหาสินเชื่อบ้านมือสองได้สะดวกยิ่งขึ้น


สินเชื่อบ้านมือสอง ธอส


สินเชื่อบ้านมือสอง ธอส โครงการบ้าน ธอส เพื่อคุณ ปี 2565

  • วงเงินกู้สูงสุดไม่เกิน 3,000,000 บาท ต่อรายหลักประกัน
  • ระยะเวลาในการผ่อน 4 ปี - 40 ปี โดยอายุผู้กู้รวมระยะเวลากู้ต้องไม่เกิน 70 ปี ยกเว้นข้าราชการ ตุลาการ อัยการ สามารถกู้ได้จนถึงอายุ 75 ปี
  • ระยะเวลาในการยื่นกู้และทำนิติกรรม 2 มกราคม 2565 ถึง 30 ธันวาคม 2565
  • ดอกเบี้ยบ้านต่ำสุด 1-3 ปีแรก 1.40% ต่อปี (กรณีซื้อทรัพย์ NPL ของธนาคารที่กรมบังคับคดี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 1.81% และกรณีซื้อทรัพย์ NPA ของธนาคาร อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 3.86%)

สินเชื่อบ้านมือสอง ttb


สินเชื่อบ้านมือสอง ttb

  • ดอกเบี้ย 3 ปีแรก เริ่มต้น 4.75% ต่อปี อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.38%
  • วงเงิน 500,000 - 50,000,000 บาท หรือไม่เกิน 100% ของราคาซื้อขายหรือราคาประเมินของธนาคาร
  • ระยะเวลาในการผ่อนชำระ 35 ปี เมื่อรวมอายุผู้กู้กับระยะเวลาผ่อนไม่เกิน 65 ปี

สินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารกรุงไทย


สินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารกรุงไทย

  • ผ่อนนานสูงสุด 40 ปี
  • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปีเริ่มต้นที่ 2.87% 
  • อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 4.26%

สินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารกสิกร


สินเชื่อบ้านมือสอง กสิกร

  • วงเงินกู้ 80%
  • รายได้ 50,000 บาทขึ้นไป ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 5.90% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.94%
  • รายได้ 30,000 - 50,000 บาท ดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี 6.90% อัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 6.94%

สินเชื่อบ้านมือสอง ธนาคารไทยพาณิชย์

สินเชื่อบ้านมือสอง ไทยพาณิชย์

  • สำหรับผ่อนบ้านมือสอง บ้านเดี่ยว คอนโด อาคารพาณิชย์ ที่ดินเปล่าที่หลุดจำนองของธนาคาร
  • ผ่อนสูงสุด 30 ปี
  • อัตราดอกเบี้ยเฉลี่ย 3 ปี และอัตราดอกเบี้ยที่แท้จริง 5.995%

นอกจากธนาคารที่ได้กล่าวไปดังนี้ ยังมีอีกหลายธนาคารที่ให้ดอกเบี้ยที่น่าสนใจ โดยคุณสามารถอ่านเพิ่มเติมได้จากเว็บไซต์ของธนาคารโดยตรงหรือจะใช้ตัวช่วยอย่างเว็บไซต์ Refinn ก็เป็นอีกทางเลือกที่จะช่วยให้คุณหาสินเชื่อบ้านมือสองได้อย่างรวดเร็วมากยิ่งขึ้น


จะขอสินเชื่อบ้านมือสองแล้ว มีอะไรที่ต้องก่อนซื้อ

ก่อนซื้อบ้านมือสอง  สิ่งที่ขาดไม่ได้เลยคือการตรวจสอบสภาพบ้านก่อนซื้อ เพราะเราจะเข้าไปอยู่แล้วถ้าไม่ดูให้ดี อาจจะเสียใจทีหลังได้ ดังนั้นเรามาดูกันว่าหลักๆแล้วมีอะไรบ้างที่ต้องดูก่อนซื้อบ้านมือสอง

  1. ปลวก ปัญหากวนใจที่ทุกคนอาจจะเคยเจอคือเรื่องปลวก เนื่องจากบ้านมือสองอาจมีสภาพที่เก่ามาก หรือบางกรณีเป็นบ้านที่ปล่อยร้าง ไม่ได้ใช้งานเป็นเวลาหลายเดือน ปลวกก็อาจจะเข้ามายึดบ้านและสร้างความเสียหายให้กับบ้านได้ ถ้าปลวกไม่เยอะ อาจจะฉีดปลวกไล่พอแก้ขัดได้
     
  2. บ้านทรุด มีรอยร้าว เรื่องนี้ก็ไม่ควรมองข้าม เพราะถ้าปล่อยไว้อาจจะทำให้บ้านถล่มได้ การเช็คสภาพรอยร้าวก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งสำคัญที่ควรทำ
     
  3. ระบบน้ำประปา การต่อท่อเป็นอย่างไร มีรั่วซึมจุดไหนบ้าง อาจทำให้ค่าน้ำแพงขึ้น และที่สำคัญ อาการน้ำรั่วซึมอาจมีผลต่อโครงสร้างของบ้านได้อีกด้วย
     
  4. ฝ้า เรื่องฝ้าเป็นปัญหาต่อเนื่องจากเรื่องปลวก เนื่องจากเมื่อปลวกกินฝ้าอาจทำให้เกิดฝ้าถล่มได้

วิธีเปรียบเทียบบ้านมือสองก่อนซื้อ

เวลาจะซื้อของสักชิ้น เราก็มักจะเปรียบเทียบสินค้าชนิดเดียวกัน เพื่อให้ได้ประโยชน์มากที่สุด ในการซื้อบ้านก็เช่นเดียวกัน จำเป็นต้องเปรียบเทียบบ้านก่อนตัดสินใจซื้อเสมอ เพราะบ้านเป็นสินทรัพย์ที่อยู่กับเราระยะยาว หากได้บ้านที่ดี ชีวิตเราก็จะดีในระยะยาวเช่นกัน มาดูกันว่าเราควรเปรียบเทียบอะไรบ้าง
 

  1. ทำเลเดียวกัน การเปรียบเทียบบ้านควรเปรียบเทียบบ้านในบริเวณที่ใกล้เคียงกัน เพราะสภาพแวดล้อม ราคา การเดินทาง และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ก็จะใกล้เคียงกัน และควรเลือกบ้านที่ทำเลเหมาะกับความต้องการของเรามากที่สุด
     
  2. ขนาดใกล้เคียงกัน การเปรียบขนาดบ้านไม่ควรต่างกันเกิน 20%
     
  3. ติดตามราคาปัจจุบัน บางครั้ง ราคาบ้านตามเว็บไซต์หรือตามป้ายประกาศอาจจะไม่ได้อัพเดต ดังนั้น ควรติดต่อเจ้าของบ้านโดยตรง เพื่อราคาที่เรียลทามที่สุด
     
  4. อายุบ้านใกล้เคียงกัน แน่นอนว่าอายุบ้านยิ่งมากยิ่งมีความเก่า ดังนั้น เมื่อเปรียบเทียบบ้านก็ควรจะเปรียบเทียบบ้านที่มีอายุใกล้กัน เพื่อไม่ให้ราคาแกว่งจนเกินไปทำให้การตัดสินใจนั้นยากขึ้น
     
  5. แต่ละธนาคารก็ให้สินเชื่อและคิดดอกเบี้ยแตกต่างกันไป หากยังตัดสินใจไม่ได้ เราขอแนะนำ Refinn บ้านมือสอง ที่จะช่วยคุณเปรียบเทียบดอกเบี้ยธนาคารที่ดีที่สุดจาก 15 ธนาคารชั้นนำของไทย

สรุป
 

โมเดลบ้านบนกองเหรียญ

การซื้อบ้านมือสอง มีสิ่งที่ต้องคำนึงหลายอย่างก่อนตัดสินใจซื้อ  ไม่ว่าจะเป็นการเปรียบเทียบบ้าน การตรวจสอบสภาพบ้าน และที่สำคัญเรื่องสินเชื่อก็เป็นอีกหนึ่งปัจจัยที่สำคัญไม่แพ้กัน เพราะแต่ละธนาคารก็มีสินเชื่อกู้ยืมเพื่อซื้อบ้านในอัตราดอกเบี้ยและเงื่อนไขการขอกู้ยืมที่แตกต่างกัน 

แต่ถ้าคุณเป็นมือใหม่หัดซื้อบ้านและขอสินเชื่อ แน่นอนว่าอาจเป็นเรื่องที่ซับซ้อนและยากเกินไป ลองแวะมา Refinn ซึ่งเราจะคอยเปรียบเทียบดีลสินเชื่อบ้านที่ดีที่สุด พร้อมให้คำปรึกษาเรื่องการซื้อบ้านมือสองให้กับคุณ


 

 


บทความนี้เกิดจากการเขียนและส่งขึ้นมาสู่ระบบแบบอัตโนมัติ สมาคมฯไม่รับผิดชอบต่อบทความหรือข้อความใดๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือไม่ ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และหากท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือทำให้เกิดความเสียหาย หรือละเมิดสิทธิใดๆ กรุณาแจ้งมาที่ ht.ro.apt@ecivres-bew เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกจากระบบในทันที