การซื้อคอนโดมือสองเพื่อลงทุนเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับนักลงทุนที่มีงบประมาณจำกัด โดยหากกำลังมองหาคอนโดมือสองย่านตลาดพลูก็เป็นอีกย่านที่ไม่ควรมองข้ามเลย เพราะย่านตลาดพลูมีปัจจัยสนับสนุนหลายอย่าง เช่น
ทำเลที่ตั้งดี เดินทางสะดวก ตั้งอยู่ในเขตธนบุรีเชื่อมต่อกับใจกลางเมืองได้อย่างสะดวก ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า BTS ตลาดพลู และรถไฟฟ้าสายสีน้ำตาล ในอนาคตยังมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงอ่อนที่ผ่านอีกด้วย
เป็นแหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหาร เก่าแก่ อร่อยและราคาไม่แพง
มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียน สวนสาธารณะ เป็นต้น
ราคาคอนโดมือสองในย่านตลาดพลูมีราคาไม่แพงเมื่อเทียบกับทำเลอื่น ๆ ในกรุงเทพฯ
ข้อดีของการซื้อคอนโดมือสองย่านตลาดพลูเพื่อลงทุน
ราคาต่ำกว่าคอนโดมือหนึ่ง
คอนโดมือสองจะมีราคาต่อตารางเมตรต่ำกว่าคอนโดมือหนึ่ง เนื่องจากคอนโดมือหนึ่งมีอายุการใช้งานที่น้อยกว่าและยังมีค่าโอนกรรมสิทธิ์ที่ต้องจ่ายเพิ่ม
รีโนเวทได้ตามต้องการ
คอนโดมือสองสามารถรีโนเวทได้ตามต้องการ เพื่อให้ตรงกับความต้องการของผู้ลงทุนและเพิ่มมูลค่าให้กับทรัพย์สิน
หาผู้เช่าได้ง่าย
คอนโดมือสองมักตั้งอยู่ในทำเลที่ได้รับความนิยม มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน จึงหาผู้เช่าได้ง่ายกว่าคอนโดมือหนึ่งที่อยู่ไกลจากใจกลางเมือง
ความเสี่ยงของการซื้อคอนโดมือสองย่านตลาดพลูเพื่อลงทุน
สภาพคอนโดอาจไม่สมบูรณ์
คอนโดมือสองอาจอยู่ในสภาพที่ไม่สมบูรณ์ จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมหรือตกแต่งใหม่ ซึ่งอาจทำให้ต้นทุนในการซื้อคอนโดเพิ่มขึ้น
อัตราการปล่อยเช่าอาจไม่สูง
อัตราการปล่อยเช่าคอนโดมือสองอาจไม่สูงเท่ากับคอนโดมือหนึ่ง เนื่องจากคอนโดมือสองจะมีราคาที่ต่ำกว่า
ก่อนตัดสินใจซื้อคอนโดมือสองย่านตลาดพลูเพื่อลงทุน นักลงทุนควรศึกษาข้อมูลอย่างรอบคอบ พิจารณาปัจจัยต่าง ๆ ที่เกี่ยวข้องอย่างละเอียด และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านอสังหาริมทรัพย์ เพื่อให้การลงทุนในครั้งนี้ประสบความสำเร็จ
ขั้นตอนในการซื้อคอนโดมือสองเพื่อลงทุน
กำหนดเป้าหมายการลงทุนว่าต้องการซื้อคอนโดมือสองเพื่ออยู่อาศัยเองหรือเพื่อปล่อยเช่า จากนั้นจึงกำหนดงบประมาณในการซื้อคอนโด
หาข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ โดยศึกษาทำเลที่ตั้ง สิ่งอำนวยความสะดวก ราคา และอัตราการปล่อยเช่า
ประเมินสภาพทรัพย์สินว่าอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์หรือไม่ จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมหรือตกแต่งใหม่หรือไม่
เจรจาต่อรองราคาเพื่อให้ได้ราคาที่เหมาะสม
ดำเนินการโอนกรรมสิทธิ์
การลงทุนซื้อคอนโดมือสองเพื่อลงทุนอาจให้ผลตอบแทนที่ดีหากนักลงทุนศึกษาข้อมูลอย่างรอบคอบและดำเนินการตามขั้นตอนอย่างถูกต้อง
บทความนี้เกิดจากการเขียนและส่งขึ้นมาสู่ระบบแบบอัตโนมัติ สมาคมฯไม่รับผิดชอบต่อบทความหรือข้อความใดๆ ทั้งสิ้น เพราะไม่สามารถระบุได้ว่าเป็นความจริงหรือไม่ ผู้อ่านจึงควรใช้วิจารณญาณในการกลั่นกรอง และหากท่านพบเห็นข้อความใดที่ขัดต่อกฎหมายและศีลธรรม หรือทำให้เกิดความเสียหาย หรือละเมิดสิทธิใดๆ กรุณาแจ้งมาที่ ht.ro.apt@ecivres-bew เพื่อทีมงานจะได้ดำเนินการลบออกจากระบบในทันที
